台州黄金海岸文旅项目一期（全过程造价控制）

招标公告

1.招标条件

台州黄金海岸文旅项目一期已台州湾新区行政审批与投资服务局以2602-331052-04-01-814326批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为台州市云宋文化旅游发展有限公司，委托代理机构为台州市建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的台州黄金海岸文旅项目一期（全过程造价控制）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总投资182720万元，建安工程费用129602.46万元，建设规模：总建筑面积约71187平方米，其中地上建筑面积约66490平方米，地下建筑面积（功能为设备用房和升降舞台用，不计容）约4697平方米。项目主要建设各类文旅建筑及附属用房，包含软装氛围营造及定制定制设施设备等，配套建设道路、绿化、地下管线、室外综合管线、道路广场及景观绿化等。

建设地点：台州市山海大道以南、规划道路东侧地块

2.2 招标范围：为本项目实施阶段全过程造价控制工作（含工程总承包合同范围内涉及的施工图预算成果文件的审核及暂估价项目的预算编制、动态调整、设计变更、现场签证审核、无价材料询价、工程款支付审核，以及后续服务等），具体详见工作内容。

1.包括且不限于以下工作内容：

（1）全过程工程造价控制：

①根据工程总承包合同对本项目合同范围内涉及的施工图预算成果文件的审核及暂估价项目的预算编制，对施工图设计合理性进行经济性比较（包括各施工图设计阶段及设计变更）,制定造价控制的实施流程，确定造价控制目标；

②根据工程总承包合同、进度计划，编制用款计划书；

③参与造价控制有关的工程会议，并提供造价相关建议及数据分析报告；

④根据招标人要求对不同计价规则的施工范围和界面进行审核；

⑤协助招标人对本项目工程总承包范围内后续招标工程的招标文件（施工合同）计价条款、风险分配等进行审查与建议；

⑥负责对招标人委托的各类承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书，包括但不限于施工、设计以及为完成本工程项目招标人所需的其他相关技术服务；

⑦承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；

⑧协助招标人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用（办理变更签证时，协助招标人明确量、价和费），相应调整造价控制目标，并向招标人提供造价控制动态分析报告；及时提交变更的合理性、合规性、合法性建议，对所有变更项目所需费用进行测算；每周至少一次安排咨询人员做好隐蔽工程的现场抽检和相关记录，发现与图纸不一致时应及时反馈招标人；完整的保存好变更材料； 

⑨参与本项目洽商、磋商、询价及合同价款争议、索赔等事项的处理，提出具体的解决措施及方案。

⑩提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；对“暂估价及变更材料”、“设备选购价格”、“零星签证”、“无价材料”通过市场调查询价，并出具询价过程（含来源、依据、价格范围等所有信息）及结果的书面报告。

⑪根据工程总承包合同约定负责对软装氛围营造及定制设施设备价格进行全程合理确定与有效控制，根据工程进度按月或季度形成书面报告；

⑫根据图纸动态设计情况，动态控制造价目标，预警造价控制风险，确保总额可控。

⑬负责项目造价台账搭建、实时更新与数据汇总，统筹合同、支付、变更、认价全流程台账管理，动态监控投资偏差，保障造价数据完整可追溯。

⑭负责对送审的工程竣工结算及相关资料的完整性、真实性审查，积极配合招标人直至结算工作完成；

⑮及时将成果文件提交招标人，负责跟踪、解释及核对等后续工作，直至全部结算签字完成；

⑯为招标人提供合理化的建议；

⑰负责项目全周期图纸变更台账的审核工作，牵头建立规范的图纸变更台账管理机制，统筹做好图纸变更台账的核查、校验与动态管控工作。

⑱加强变更全过程风险管控，定期开展台账及变更资料复审；配合竣工结算、项目审计及专项核查工作，做好资料支撑，做好合规性提醒。

（2）完成招标人交办的与造价控制项目有关的其他咨询服务工作。

2.3本次招标上限价：5683204.55元

2.4服务期限：

自全过程造价咨询合同签订之日起至整个项目工程竣工结算审核完成，并配合第三方咨询人或审计单位复审工作等其他后续服务工作。

本项目须按照招标人要求在收到相关资料后至迟30日历天内分阶段出具暂估价的预算编制成果；

本项目预算审核根据项目进度按招标人要求及时完成，至迟20日历天内完成审核工作；

如确有特殊原因要求延期的，投标人需向招标人提供书面情况说明，经招标人同意后方可延长编制期限。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格；

3.2未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

3.3本次招标不接受联合体投标。

（二）拟派项目负责人：

3.4拟派项目负责人具备土建专业的《中华人民共和国造价工程师注册证书》（专业以《中华人民共和国造价工程师执业资格证书》为准）或土木建筑专业《中华人民共和国一级造价工程师注册证书》，须在投标人单位执业。

注：如证书未体现专业的，则以投标截止时间之日“全国建筑市场监管与诚信信息发布平台查询网址：https://jzsc.mohurd.gov.cn/home”中查询的结果为准。

4.招投标方式

4.1公开招标。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件（以上如有）以网上下载方式发放：台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）自行下载招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

5.4凡有意参加投标者，请在参与投标前在报名页面点击支付150元系统使用费。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月17日   09时00分；电子招标投标交易平台：台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）。

6.2工程保函原件递交时间：2026年11月17日08时30分至09时00分；递交地点：台州市市府大道734号彩虹大厦西大门进6楼（方远大饭店东侧）  

7.联系方式

招标人：台州市云宋文化旅游发展有限公司

地址：台州市台州湾新区海虹街道开发大道东段818号8号楼

联系人：徐先生

电话：0576-88217536

招标代理机构：台州市建设咨询有限公司

地址：台州市国际商务广场1幢6楼

联系人：陈莉妮

联系方式：0576-88517791

2026年10月27日