一、招标条件

本项目黄岩区洞天路西侧运营空间提升工程（精装修设计+运营）（项目代码：2608-331003-04-01-486246）已列入预算，招标人为台州市黄岩聚力生态发展有限公司，资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对本项目的黄岩区洞天路西侧运营空间提升工程（精装修设计+运营）进行公开招标，实行资格后审。

二、项目概况与招标范围

序号	项目名称	招标内容	最高投标限价（万元）	备注
1	黄岩区洞天路西侧运营空间提升工程（精装修设计+运营）	（1）设计部分：装修方案深化设计、施工图设计（含投资概算）、设计调整、报批配合、施工配合、验收配合和工程期间的其他相关服务等内容。 （2）合作运营：负责日常运营管理及前期筹备工作，具体内容详见运营合作合同。	5215.77万元

三、投标人资格要求

1、投标人资格须具备以下①、②和③要求：

①工程设计综合甲级资质或建筑行业设计资质乙级及以上或建筑行业（建筑工程专业）设计资质乙级及以上或建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上；

②运营单位须具备独立法人资质；

③投标人（如为联合体投标，指联合体成员）自2021年1月1日(以合同落款时间为准)以来，完成过类似园区或综合体运营管理业绩。业绩证明材料为合同的扫描件。

2、项目负责人资格要求：具有一级注册建筑师(如为联合体投标，须注册在联合体牵头人单位)。

3、本项目接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

（1）联合体投标时须提供联合体协议书，联合体协议书的牵头人必须为承担本项目全部设计工作的单位；联合体成员单位须满足具有独立法人资格，并承担本项目运营任务的成员；

（2）组成联合体的各方总数不得超过2家单位，联合体各方资格应与联合体协议书中的分工相一致且响应；

（3）组成联合体各方不得单独或再与其他单位组成另外联合体参与本项目的投标。

四、招投标方式：公开招标

五、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2026年8月21日至2026年9月11日14时30分前（北京时间，下同），登录台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

2.本项目招标文件（含附件）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，请有意参加投标者及时关注。

六、投标保证金

1、投标保证金金额（人民币）：人民币50万元（不得超过项目估算价的2%，且最高不得超过50万元。）

2、交纳方式：银行转账、电汇、银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函、电子保函。

3、缴纳要求 ：

（1）银行转账、电汇

银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

投标保证金的到账截止时间同投标截止时间；

投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（户名、账号和供应商都一致）系统自动生成的虚拟子账号。

（2）电子保函:在本项目报名后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函(具体操作可查看网站“办事指南区内的《投标人购买保函操作手册》)。

（3）银行保函、保险机构保证保险保单、融资担保公司保函（以下称工程保函）

①工程保函的受益人：台州市黄岩聚力生态发展有限公司（招标人名称）；

②工程保函的有效期为1年（工程保函有效期起始时间最早为招标公告发布之日，最迟为投标截止日）；

③递交方式：

递交方式一（非电子保函系统）：

投标人须在投标截止时间前将工程保函纸质原件、基本账户证明材料复印件（加盖公章）、保费支付的银行回单一并按要求递交。

递交方式：现场递交；

递交时间及地点：2026年9月11日14时00分至14时30分；地点：台州市公共资源交易中心（市府大道777号）一楼西大厅；

接收人：浙江建通工程建设管理有限公司（代理机构）；

接收人联系方式：15258774015（代理机构联系方式）；

注：①投标保函文件中必须包含投标企业的信息，包含但不限于投标企业名称、保证方式、保证金额、保函获得时间、保证项目名称、保函有效期限、保费标准、费用支付账户（基本账户）等。保费应一函一付，通过企业基本账户支付。工程保函的保险（保证）责任必须包括本招标文件“投标人须知 3.4.4”所列条款；

②若招标文件允许联合体投标且投标人以联合体身份投标的，由联合体牵头人提交投标保证金。

七、投标文件的递交

1.本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为CA加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月11日14时30分，投标人应在投标截止时间前通过“台州市阳光采购电子投标文件制作工具”将投标文件上传至“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”。

（技术支持电话：0574-26877268、18067100830）

2.逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。

3.纸质投标文件的递交：本项目无须纸质文件。

八、开标时间及地点

开标时间：2026年9月11日14时30分

开标地点：本次招标采用远程不见面开标。不见面开标大厅（https://www.tzygcg.com/live/）。

九、其他

1.投标控制价：

1）最高投标限价：5215.77万元。

投标报价高于招标人设定的最高投标限价的作否决投标处理。

2.本次招标公告同时在台州市阳光采购平台（https://tzygcg.com/）、台州市公共资源交易网（https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/)、台州市产权交易网（http://www.tzpre.com）上发布。

十、联系方式

招标人：台州市黄岩聚力生态发展有限公司

地址：黄岩区二环南路333号

联系人：郑先生

电话： 0576- 84765807；

 

招标代理机构：浙江建通工程建设管理有限公司

地址：台州市黄岩区桔乡大道281号七楼

联系人：卢女士

 联系电话：0576-84271331