一、招标条件

黄岩区北城区块城市更新项目——浙东南宠物城项目（施工+运营）已由黄岩区发展和改革局以（2506-331003-04-01-253952）批准建设，建设资金来源为自筹  ，出资比例为100%，项目业主为台州黄岩产投资本管理有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目的黄岩区北城区块城市更新项目——浙东南宠物城项目（施工+运营）进行公开招标，实行资格后审。

二、项目概况与招标范围

序号	项目名称	招标内容	施工招标控制价（元）	备注
1	黄岩区北城区块城市更新项目——浙东南宠物城项目（施工+运营）	（1）工程概况：本项目为黄岩区北城区块城市更新项目-浙东南宠物城，工程建筑为框架结构，地上三层，装修总面积为6949m2，其中一层为2389m3，二层为2280m2，三层为2280m2，包括装饰装修工程，电气工程、消防电工程、给排水工程、消防水工程、暖通工程、智能化工程、电梯安装工程、厨房设备安装工程以及室外配套工程。 （2）委托运营：负责日常运营管理及前期准备工作，具体内容详见委托运营服务协议。	44998872

三、投标人资格要求

1、投标人须具备以下①、②资格要求：

①施工单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质或建筑工程施工总承包资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）。

②运营单位须具备独立法人资质。

2、项目负责人资格要求：建筑工程专业注册建造师一级（临时执业证书无效）(如为联合体投标，须注册在联合体牵头人单位。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标)。

3、本项目接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

（1）联合体投标时须提供联合体协议书，联合体协议书的牵头人具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质或建筑工程施工总承包资质并承担本项目全部施工任务的成员；联合体成员单位须满足具有独立法人资格，并承担本项目运营任务的成员；

（2）组成联合体的各方总数不得超过3家单位，联合体各方资格应与联合体协议书中的分工相一致且响应；

（3）组成联合体各方不得单独或再与其他单位组成另外联合体参与本项目的投标。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于本项目公告发布之日起至2026年03月09日14时00分前（北京时间，下同），登录台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

2.本项目招标文件（含附件）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，请有意参加投标者及时关注。

五、投标文件的递交

1.本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为CA加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月09日14时00分，投标人应在投标截止时间前通过“台州市阳光采购电子投标文件制作工具”将投标文件上传至“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”。

（技术支持电话：0574-26877268.18067100830）

2.逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。

3.纸质投标文件的递交：投标阶段，本项目无须纸质文件。

六、投标保证金

1.投标保证金金额（人民币）：300000元。

2.提交方式（任选一种）：银行转账或电汇或银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函。

3.提交要求

（1）银行转账、电汇

①报名本项目后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统”取得投标保证金收款账户信息后通过企业基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号，此账号只在本项目中使用有效，请注意核对；

②投标保证金应在提交投标文件截止时间前到达指定账户。

（2）银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函（以下合称“投标保函”）

①投标保函受益人：台州黄岩产投资本管理有限公司；

②投标保函的有效期：自项目招标公告期间保函生效日起不少于一年；

③投标保函文件中必须包含投标企业的信息，包含但不限于投标企业名称、保证方式、保证金额、保函获得时间、保证项目名称、保函有效期限、保费标准、费用支付账户（基本账户）等。保费应一函一付，通过企业基本账户支付。

递交方式一（电子保函系统）：

在本投标项目登记完成后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统”在“保证金”栏目选择“电子保函”递交方式，并按系统流程进行操作、申购电子保函。(具体操作可查看网站“办事指南”区内的《投标人购买保函操作手册》)

注:在系统中查看保函状态为“已支付(保函)”，因未确认保函已出函情况导致递交投标保证金失败的，所有后果由投标人自行承担。

递交方式二（纸质保函）：

投标人须将投标保函纸质原件、基本账户证明材料复印件（加盖公章）、保费支付的银行回单一并按要求递交，递交时间：2026年03月09日13时30分-14时00分，递交地点：台州市公共资源交易中心（市府大道777号）一楼西大厅；

4.因各银行系统到账时间不同，采用银行转账、电汇方式缴纳投标保证金的，请尽量提前缴纳，以实际到账时间为准。

5.在提交投标文件截止时间后到账或提交的投标保证金将作为无效投标保证金处理。

6.投标保证金的退还

（1）未中标（未成交）投标人的投标保证金在中标（成交）结果公告发布后5个工作日内退还；

（2）中标（成交）投标人的投标保证金在采购合同签订上传后5个工作日内退还；

（3）非因中标人原因未能签订采购合同的，投标保证金在招标人作出处理结果之日起5个工作日内退还；

（4）采购项目流标的，应在确定流标之日起5个工作日内退还所有投标人的投标保证金。

七、投标文件的递交

1.本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为CA加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月09日14时00分，投标人应在投标截止时间前通过“台州市阳光采购电子投标文件制作工具”将投标文件上传至“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”。

（技术支持电话：0574-26877268、18067100830）

2.逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。

3.纸质投标文件的递交：本项目无须纸质文件。

八、开标时间及地点

开标时间：2026年03月09日14时00分

开标地点：本次招标采用远程不见面开标。不见面开标大厅（https://www.tzygcg.com/live/）。

九、其他

1.投标控制价：

1）最高投标限价：39599007.36元（大写：叁仟玖佰伍拾玖万玖仟零柒元叁角陆分）（含税）。

投标报价高于招标人设定的最高投标限价的作否决投标处理。

2.本次招标公告同时在台州市阳光采购平台（https://tzygcg.com/）、台州市公共资源交易网（https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/)、台州市产权交易网（http://www.tzpre.com）上发布。

3.电子投标平台相关收费标准：交易服务费由中标人支付。台州市阳光采购平台系统使用费及相关费用收费标准详见台州市阳光采购平台(https://www.tzygcg.com)。

4.凡有意参加投标者，请在参与投标前在投标登记页面点击支付150元系统使用费。

十、联系方式

招标人：台州黄岩产投资本管理有限公司

地址：台州市黄岩区二环北路远想中心2楼

联系人：方女士

电话： 0576-89185587；

 

招标代理机构：台州永安工程咨询有限公司

联系人： 陈女士

联系电话：0576-88882270,18267677445

质疑接收人：叶先生

联系电话：13857637980

地点：台州市椒江区中环世纪6幢801室（交通银行台州分行楼上）