一、招标条件

本项目玉环海洋经济转型升级示范区保障性住房建设工程—架空层改造工程（以下简称本项目）已经玉环市人民政府国有资产监督管理办公室批准，项目业主及招标人为玉环市未来新城投资有限公司，资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对本项目玉环海洋经济转型升级示范区保障性住房建设工程—架空层改造工程进行公开招标，实行资格后审。

二、项目概况与招标范围

项目概况：本工程为玉环海洋经济转型升级示范区保障性住房建设工程—架空层改造工程，建设内容主要包括施工图纸范围内的新建一座门卫（建筑面积为48.64m2、规划建筑高度室外地面至屋顶为4.95m、层数为一层、结构类型为框架结构。）及2#、 3#、5#、6#楼架空层的装修改造，建筑面积约1994.5m2，建设内容包括架空层和物业服务中心的内部装修改造，涉及架空层空间重新分隔、水电及暖通改造、室内外标识系统及宣传展板等内容。

招标范围：招标人提供的施工图纸和工程量清单中所包含的新建一座门卫（建筑面积为48.64m2、规划建筑高度室外地面至屋顶为4.95m、层数为一层、结构类型为框架结构。）及2#、 3#、5#、6#楼架空层的装修改造，建筑面积约1994.5m2，建设内容包括架空层和物业服务中心的内部装修改造，涉及架空层空间重新分隔、水电及暖通改造、室内外标识系统及宣传展板等内容。具体内容详见招标人提供的工程量清单及编制说明。

三、投标人资格要求

投标人资质条件：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统 ”上动态核查结果处于“合格 ”状态）；

项目负责人资格要求：建筑工程专业注册建造师二级及以上（临时执业证书无效）；

四、招投标方式：公开招标

五、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2025年12月24 日至2026年 01月06 日10时00分前（北京时间，下同），登录台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

2、本项目招标文件(含附件)和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上下载方式发放，请有意参加投标者及时关注。

六、投标保证金：

1、投标保证金金额（人民币）：6万元。

2、交纳方式：银行转账或电汇或银行保函或电子保函

3、交纳要求 ：

（1）银行转账（或电汇）账号：

①在本项目报名后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号，将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号；

②投标保证金的到账截止时间同投标截止时间。

（2）银行保函：

银行保函原件递交时间及地点：

递交时间：2026年 01月 06  日10时00分；

递交地点：玉环市公共资源交易中心（玉环市玉城街道长治路）六楼大厅。

①保函的受益人：玉环市未来新城投资有限公司（招标人名称）；

②保函的有效期为2个月（保函有效期起始时间最早为招标公告发布之日，最迟为投标截止日）；

③递交方式：现场递交

接收人：浙江筑脸全过程工程咨询有限公司； 

接收人联系方式：  

注：保函文件中必须包含投标企业的信息，包含但不限于投标企业名称、保证方式、保证金额、保函获得时间、保证项目名称、保函有效期限、保费标准、费用支付账户（基本账户）等。

（3）电子保函

在本项目报名后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函(具体操作可查看网站“办事指南区内的《投标人购买保函操作手册》)。

4、注意事项

①以银行转账（或电汇）形式提交的投标保证金应当从投标人基本账户转出，购买保函的费用应当从投标人基本账户支付；

②若有疑问，请咨询技术服务热线：0574-26877268、18067100830

③以上未按要求提供或提供不清晰的，评标委员会可能做出不利于投标人的评审结果，由此造成的风险由投标人自行承担。

七、投标文件的递交

1、本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为 CA 加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年01月 06日10 时00  分，投标人应在投标截止时间前通过“杰瑞投标工具（台州阳光采购清标专版）”将投标文件上传至“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”。

杰瑞投标工具（台州阳光采购清标专版）下载地址：https://www.ztbyun.com/down/down_tzyg.html

杰瑞投标工具（台州阳光采购清标专版）为第三方提供的投标辅助工具，包含投标清单合理性检查功能及自动生成报价pdf文件的功能，需购买工具权限。

（技术支持电话：0574-26877268、18067100830）

2、逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。

3、纸质投标文件的递交：本项目无须纸质文件。

八、开标时间及地点

开标时间：2026年01 月06日10时00分

开标地点：本次招标采用远程不见面开标。不见面开标大厅（https://www.tzygcg.com/live/）。

九、其他

本次招标公告同时在台州市阳光采购平台（https://tzygcg.com/）、台州市公共资源交易网(https://tzztb.zjtz.gov.cn/)、台州市产权交易网（http://www.tzpre.com） 上发布。

十、联系方式：

（一）招标代理机构

招标代理机构名称：浙江筑脸全过程工程咨询有限公司

联系人：王佳媚

联系电话：0576-88112020

（二）招标人

招标人名称：玉环市未来新城投资有限公司

联系人： 褚先生

联系电话：15867030357

地址：浙江省玉环市玉城街道解放塘农场

（三）监督部门

名称：玉环市人民政府国有资产监督管理办公室

联系人：蔡先生

联系电话：0576-87250157

地址：玉环市玉城街道广陵路130号