1.招标条件

本招标项目玉环市楚门镇小王村紫云小区项目（2111-331083-04-01-439162）已由相关部门批准建设，招标人（项目业主）为玉环市楚门镇小王村股份经济合作社，建设资金自筹，委托浙江建友工程咨询有限公司进行招标代理。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：紫云小区总用地面积17686平方米，占地面积5121.06平方米，总建筑面积56637.61平方米，地上总面积41869.62平方米，其中住宅面积34486.47平方米，共246套;公共服务中心及配套设施建筑面积7383.15平方米，地下室建筑面积14767.99平方米容积率2.36，建筑密度28.96%，绿地率30.1%。

2.2 本工程招标控制价：人民币195156265元；

2.3 招标范围：图纸范围内的桩基、基坑围护、建筑、结构、幕墙铝板、公区精装修、人防区域标识标牌、电气、给排水、暖通、消防、人防、抗震支架等所有工程内容，其中电梯、室外工程、充电桩等不在本次预算范围内；

2.4 本次招标分为：一个标段；

2.5 工期要求：不超过828天（日历天）；

2.6 质量标准：合格。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求：投标人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质（对应资质应  在“浙江省建筑市场监管公共服务系统 ”上动态核查结果处于“合格 ”状态）， 且有类似工程业绩【类似工程业绩指自2020年 1月 1 日以来完成过单个合同总建筑面积≥28000㎡及以上的民用建筑类工程（厂房业绩除外）施工业绩。 日期以竣工验收记录或交工验收记录或完（竣）工验收鉴定书或 完（竣）工质量评定报告或竣工验收报告或竣工验收备案表载明的时间为准。 合同价以施工合同载明的合同金额为准】。

3.2 本工程招标项目负责人要求：须具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，高级工程师及以上技术职称，“三类人员”B 类证书，投标人为项目负责人缴纳的社保证明（投标截止日前连续六个月，须为加盖社保部门印章的证明文件复印件或盖有社保部门电子章的电子证明文件），且无在建工程。

3.3  投标人若为浙江外企业，须出具有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或“浙江省建筑市场监管公共服务系统”对外发布的通过审核形成的备案信息网页截图。

3.4 投标人（包括法定代表人和项目负责人）无行贿犯罪记录（由投标文件提交截止之日上溯 3 年）。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按废标处理。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年10月27日至2025年11月18日9时00分前（北京时间，下同），登录台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

4.2 本项目招标文件(含附件)和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上下载方式发放，请有意参加投标者及时关注。

注：（1）本项目招标文件投标人必须到台州市阳光采购平台网上投标系统注册通过后可自行下载招标文件(https://www.tzygcg.com/wstb/login.html)注册、提交审核通过后方可参加投标。投标人未在台州市阳光采购平台网上投标系统站完成注册而造成无法登陆平台、后台和无法发布开标后系列公告等产生的后果由投标人自行承担。

（2）投标人通过“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”在线申请获取招标文件，不提供纸质版招标文件；供应商只有在“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”完成获取招标文件申请并下载了招标文件后才视作依法获取招标文件。

（3）投标人获取招标文件时须提交的文件资料：无。

（4）提示：招标公告附件内的招标文件（或采购需求）仅供阅览使用，投标人只有在“台州市阳光采购平台网上投标系统”完成获取招标文件申请并下载了招标文件后才视作依法获取招标文件。

5.投标保证金

5.1 投标保证金金额（人民币）：50万元。

5.2 交纳方式：银行转账或电汇或银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函。

5.3 缴纳要求：

（1）银行转账（或电汇）账号：

①在本项目报名后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号，将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号；

②投标保证金的到账截止时间同投标截止时间。

（2）银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函：

①银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函原件递交时间及地点：

递交时间：2025年11月18日 9 时00分；

递交地点：台州市公共资源交易中心（市府大道777号）一楼西大厅。

②保函的受益人：玉环市楚门镇小王村股份经济合作社（招标人名称）。

③保函的有效期为1年（保函有效期起始时间最早为招标公告发布之日，最迟为投标截止日）。

④递交方式：现场递交

接收人：浙江建友工程咨询有限公司；

接收人联系方式：18969667317。

注：保函文件中必须包含投标企业的信息，包含但不限于投标企业名称、保证方式、保证金额、保函获得时间、保证项目名称、保函有效期限、保费标准、费用支付账户（基本账户）等。

6.投标文件的递交

6.1 本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为CA加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月18日9时00分，投标人应在投标截止时间前通过“杰瑞投标工具（台州阳光采购清标专版）”将投标文件上传至“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”。

杰瑞投标工具（台州阳光采购清标专版）下载地址：https://www.ztbyun.com/down/down_tzyg.html

杰瑞投标工具（台州阳光采购清标专版）为第三方提供的投标辅助工具，包含投标清单合理性检查功能及自动生成报价pdf文件的功能，需购买工具权限。收费标准为：15天60元，一个月100元，一年800元。投标人可根据需求自行选择。

（技术支持电话：0574-26877268、18067100830）

6.2 逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。

6.3 纸质投标文件的递交：本项目无须纸质文件。

7.开标时间及地点

开标时间：2025年11月18日 9 时 00 分

开标地点：本次招标采用远程不见面开标。不见面开标大厅（https://www.tzygcg.com/live/）。

8.其他

8.1 本次招标公告同时在台州市阳光采购平台（https://tzygcg.com/）、台州市公共资源交易网(https://tzztb.zjtz.gov.cn)、台州市产权交易网（http://www.tzpre.com）上发布。

8.2 潜在投标人应当按照规定方式获取招标文件，未按照规定方式获取招标文件的，不得对招标文件提起质疑。自获取招标文件后，投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以在招标文件获取期间，在台州市阳光采购平台系统以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。否则，被质疑人可不予接受。招标人、招标代理机构应当在收到异议后3日内作出答复。

8.3 台州市阳光采购平台系统使用费及相关费用收费标准详见台州市阳光采购平台（https://www.tzygcg.com）。交易服务费由本项目中标人支付。

9.联系方式

招标人：玉环市楚门镇小王村股份经济合作社         招标代理机构：浙江建友工程咨询有限公司

联系人：黄先生                        联系人：叶女士

电  话：13755533333、13967621191                                    电  话：18969667317