标的基本情况

项目名称

台州市路桥区路桥商城街228号1-3层商业房地产 （意向挂牌）

挂牌价格

1.7亿

标的概述

一、标的简介

标的物：台州市路桥区路桥商城街228号1-3层商业房地产

房产总建筑面积：21408.6m2（其中1层6932.8平方米；2层7210.11平方米；3层7265.69平方米）。

证载土地总面积：5697.4平方米（其中1层1845平方米；2层1918.8平方米；3层1933.6平方米）

项目优势及潜力：

（1）该项目位于路桥区核心地段、顶尖商圈，该建筑为著名商圈地标之一。

（2）辖区内常住及外来人口达数十万以及随着项目周边众多成熟楼盘的交付，形成了具有特色的消费环境，推动了人口的入住与聚集，商业氛围十分浓厚。

（3）相邻空置地块已被万科摘牌，即将开发，随着高端地产品牌的入驻，该区域的居住氛围和消费档次会得到进一步的提升，未来前景可期，极具升值空间。

二、特别提醒

   1.竞价标的物以现状为准，华夏银行股份有限公司杭州分行不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

   2.竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受相关竞买标的物受让资格。因不具体受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。

   3.竞价标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为华夏银行股份有限公司杭州分行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

   4.若相关管理部门对竞买标的物最终出具的产权证书记载的信息与上述信息有差异的，以产权证书记载为准，华夏银行和竞买人互不作补偿。

   5.对竞价标的物能否办理产权过户手续及办理过户的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认。对于可能发生的不利后果由竞买人自行承担，华夏银行仅有协助竞买人办理产权过户手续的义务，但不承担任何责任。

   6.标的房产仍有商铺经营，买受人购买资产后，华夏银行不负责腾空、交付房屋等任何义务，腾退、占有等事宜由买受人自行负责。

7.标的物是华夏银行抵债房产，抵债依据为杭州市中级人民法院执行裁定书（（2016）浙01执668号之一）。虽然人民法院出具了以物抵债的执行裁定书，但华夏银行并未办理产权过户手续，即未缴纳任何税费。特提醒竞买人（买受人）注意：此次标的物的挂牌价格为净价（华夏银行净收款项），买受人需要承担资产过户所需缴纳的所有税、费，包含抵债过户至华夏银行的税费，及再由华夏银行过户至买受人名下所需要缴纳的税费。

该项目信息内容由项目提供者自负。

对受让方的要求

1、受让方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业，受让方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。

2、 受让方为境外投资者的，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。

申请挂牌期限

挂牌有效期至2019年12月31日

联系方式

1.以上信息由申请人委托浙江产权交易所在浙江产权交易信息网http://www.zjpse.com上刊登，对于所披露的信息内容的真实性、准确性、完整性、有效性均由申请人自行承担。

2.本次挂牌仅为意向性挂牌，旨在吸引潜在的受让方，如申请人正式实施转让，将按照产权交易的有关规定及我所的交易规则，履行相关程序后再做转让。

3.联系人及联系方式：何女士15158052380/0571-87710240